2 Passage Saint Jean, 71350 Verdun-Ciel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°6 c et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Saint Jean, 71350 Verdun-Ciel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Verdun-Ciel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Halle à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Trois Rivières à 683 mètres
- - Ecole maternelle à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Saint Jean, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Passage Saint Jean par rapport à la voie
Sur Passage Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 2 Passage Saint Jean se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Saint Jean par rapport à Verdun-Ciel et à Saône-et-Loire
À Verdun-Ciel, le prix moyen des appartements atteint 1 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Saint Jean se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Verdun-Ciel et 22.25 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Saint Jean à Verdun-Ciel
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Saint Jean est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Verdun-Ciel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-Ciel a baissé de 14.7 % sur 1 an et baissé de 20.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 236 €/m² sur la période récente.
