2 Place de l'Église, 71350 Verdun-Ciel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Église, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Église, 71350 Verdun-Ciel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Verdun-Ciel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Halle à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Trois Rivières à 712 mètres
- - Ecole maternelle à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Église, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Église dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 2 Place de l'Église se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Église par rapport à Verdun-Ciel et à Saône-et-Loire
À Verdun-Ciel, le prix moyen des appartements atteint 1 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Église se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Verdun-Ciel et 20.12 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Église à Verdun-Ciel
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Église est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Verdun-Ciel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-Ciel a baissé de 14.7 % sur 1 an et baissé de 20.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 236 €/m² sur la période récente.
