3 Rue Boiret, 71350 Verdun-Ciel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Boiret, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Boiret, 71350 Verdun-Ciel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Verdun-Ciel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Halle à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Trois Rivières à 892 mètres
- - Ecole maternelle à 684 mètres
Ventes au 3 Rue Boiret
Une vente a été recensée au 3 Rue Boiret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Boiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Boiret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Boiret dans son marché local
Prix du 3 Rue Boiret par rapport à la voie
Sur Rue Boiret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 3 Rue Boiret se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Boiret par rapport à Verdun-Ciel et à Saône-et-Loire
À Verdun-Ciel, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Boiret se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Verdun-Ciel et 24.07 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Boiret à Verdun-Ciel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Boiret est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Verdun-Ciel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-Ciel a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 236 €/m² sur la période récente.
