4 Rue de la Fraternité, 71350 Verdun-Ciel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°2 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Fraternité, 71350 Verdun-Ciel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Verdun-Ciel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Halle à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Trois Rivières à 636 mètres
- - Ecole maternelle à 425 mètres
Ventes au 4 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Fraternité, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 4 Rue de la Fraternité se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fraternité par rapport à Verdun-Ciel et à Saône-et-Loire
À Verdun-Ciel, le prix moyen des appartements atteint 1 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Fraternité se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Verdun-Ciel et 22.84 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Fraternité à Verdun-Ciel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Fraternité est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Verdun-Ciel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-Ciel a baissé de 14.7 % sur 1 an et baissé de 20.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 236 €/m² sur la période récente.
