11 Rue Neuve, 71350 Verdun-Ciel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Neuve, 71350 Verdun-Ciel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Verdun-Ciel.
1 niveau - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0414 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Halle à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Trois Rivières à 934 mètres
- - Ecole maternelle à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Neuve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 11 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 11 Rue Neuve se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Neuve par rapport à Verdun-Ciel et à Saône-et-Loire
À Verdun-Ciel, le prix moyen des maisons atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Neuve se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Verdun-Ciel et 3.13 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Neuve à Verdun-Ciel
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Neuve est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun-Ciel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun-Ciel a augmenté de 15.94 % sur 1 an et augmenté de 59.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au premier semestre 2022 à 942 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
