12 Rue des Vallées, 72650 Aigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 12 Rue des Vallées, 72650 Aigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Aigné.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buchetière à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Bazille à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Vallées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 12 Rue des Vallées se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vallées par rapport à Aigné et à Sarthe
À Aigné, le prix moyen des maisons atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Vallées se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Aigné et 30.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aigné a baissé de 8.98 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au premier semestre 2021 à 2 358 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
