23 Rue Saint-Michel, 72650 Aigné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Saint-Michel, 72650 Aigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Aigné.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigné à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Bazille à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Michel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 23 Rue Saint-Michel se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Michel par rapport à Aigné et à Sarthe
À Aigné, le prix moyen des maisons atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Saint-Michel se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Aigné et 7.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aigné a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au premier semestre 2021 à 2 358 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 23 Rue Saint-Michel à Aigné, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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