4 Avenue François Cevert, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue François Cevert, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue François Cevert, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Perrières.
1 niveau - 623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marin à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 180 mètres
- - Collège John Kennedy à 180 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lyautey à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue François Cevert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue François Cevert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue François Cevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue François Cevert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue François Cevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue François Cevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue François Cevert dans son marché local
Prix du 4 Avenue François Cevert par rapport à la voie
Sur Avenue François Cevert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 4 Avenue François Cevert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue François Cevert par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue François Cevert se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 44.48 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue François Cevert à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue François Cevert est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 9 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 350 € au 4 Avenue François Cevert à Allonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 334 € en assurant vous-même les visites, ou 667 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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