44 Boulevard Pasteur, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Pasteur, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Ruisseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 485 mètres
- - Collège Le Marin à 315 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Garage Ecole du Mans à 985 mètres
- - Ecole maternelle publique Lyautey à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Pasteur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 44 Boulevard Pasteur se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Pasteur par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Pasteur se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Allonnes et 14.55 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Pasteur à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Pasteur est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
