2 Impasse d'Aquitaine, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse d'Aquitaine, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Campagne-Hautes Métairies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 167 logements - 190 parkings - 3674 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 1129 mètres
- - Collège John Kennedy à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 556 mètres
Ventes au 2 Impasse d'Aquitaine
Les 11 ventes au 2 Impasse d'Aquitaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse d'Aquitaine, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Impasse d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 2 Impasse d'Aquitaine se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d'Aquitaine par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse d'Aquitaine se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Allonnes et 14.73 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse d'Aquitaine à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse d'Aquitaine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
