22 Rue Claude Chappe, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Claude Chappe, affiche un prix moyen de 1 573 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Claude Chappe, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Ruisseaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 12 parkings - 935 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Pasteur à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 736 mètres
- - Collège Le Marin à 533 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Garage Ecole du Mans à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 262 mètres
Ventes au 22 Rue Claude Chappe
Les 8 ventes au 22 Rue Claude Chappe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Claude Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Claude Chappe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Claude Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Claude Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Claude Chappe dans son marché local
Prix du 22 Rue Claude Chappe par rapport à la voie
Sur Rue Claude Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 22 Rue Claude Chappe se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Claude Chappe par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Claude Chappe se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Allonnes et 5.81 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Claude Chappe à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Claude Chappe est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
