2 Rue de Beau Soleil, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beau Soleil, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beau Soleil, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Campagne-Hautes Métairies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 167 logements - 190 parkings - 3674 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Malraux à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 1057 mètres
- - Collège John Kennedy à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 608 mètres
Ventes au 2 Rue de Beau Soleil
Les 29 ventes au 2 Rue de Beau Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beau Soleil, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beau Soleil dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Rue de Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 2 Rue de Beau Soleil se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beau Soleil par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beau Soleil se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Allonnes et 8.92 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beau Soleil à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beau Soleil est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
