46 Rue des Coquelicots, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 937 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Coquelicots, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Ruisseaux.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Allonnes à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 593 mètres
- - Collège John Kennedy à 593 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Garage Ecole du Mans à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Coquelicots, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 46 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 46 Rue des Coquelicots se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Coquelicots par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Coquelicots se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 43.89 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Coquelicots à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Coquelicots est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
