4 Rue Jean Behra, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Behra, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
71 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Behra, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Perrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 696 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Kennedy à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 157 mètres
- - Collège John Kennedy à 157 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 1071 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Behra
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Behra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Behra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Behra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Behra dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Behra par rapport à la voie
Sur Rue Jean Behra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 4 Rue Jean Behra se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Behra par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Behra se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 47.14 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Behra à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Behra est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 9 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 800 € au 4 Rue Jean Behra à Allonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 270 € en assurant vous-même les visites, ou 635 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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