2 Impasse du Gesmier, 72610 Ancinnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Gesmier, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°101 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Impasse du Gesmier, 72610 Ancinnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ancinnes.
2 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Normandie-Maine à 315 mètres
- - Ecole primaire publique à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Gesmier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Gesmier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Gesmier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Gesmier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gesmier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gesmier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Gesmier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Gesmier par rapport à la voie
Sur Impasse du Gesmier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 2 Impasse du Gesmier se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Gesmier par rapport à Ancinnes et à Sarthe
À Ancinnes, le prix moyen des maisons atteint 1 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Gesmier se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Ancinnes et -24.62 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancinnes a baissé de 32.73 % sur 1 an et baissé de 31.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 659 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 263 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
