2 Rue Albert Guérin, 72230 Arnage
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Guérin, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Albert Guérin, 72230 Arnage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Bourg et Écarts.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nauguibert à 116 mètres
- - Arnage à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Lefeuvre à 200 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe - Lycée des métiers à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Maison de l'enfance à 861 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Guérin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Guérin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Guérin dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 2 Rue Albert Guérin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Guérin par rapport à Arnage et à Sarthe
À Arnage, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Guérin se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Arnage et 32.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnage a augmenté de 13.83 % sur 1 an et augmenté de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 2 Rue Albert Guérin à Arnage, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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