2 Route de Montbizot, 72290 Ballon-Saint Mars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montbizot, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², identique à celui du n°2 b mais supérieur de 8.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 Route de Montbizot, 72290 Ballon-Saint Mars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Ballon-Saint Mars.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 411 mètres
- - Collège René Cassin à 411 mètres
- - Ecole primaire publique Elisabeth et Robert BADINTER à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montbizot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montbizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montbizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montbizot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montbizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montbizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montbizot dans son marché local
Prix du 2 Route de Montbizot par rapport à la voie
Sur Route de Montbizot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 2 Route de Montbizot se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montbizot par rapport à Ballon-Saint Mars et à Sarthe
À Ballon-Saint Mars, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montbizot se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Ballon-Saint Mars et -12.83 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon-Saint Mars a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au premier semestre 2024 à 1 164 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
