2 lieudit la houdinière, 72550 Brains-sur-Gée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 lieudit la houdinière, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 lieudit la houdinière, 72550 Brains-sur-Gée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Brains-sur-Gée.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 lieudit la houdinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 lieudit la houdinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 lieudit la houdinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 lieudit la houdinière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 lieudit la houdinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 lieudit la houdinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 lieudit la houdinière dans son marché local
Prix du 2 lieudit la houdinière par rapport à la voie
Sur lieudit la houdinière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 2 lieudit la houdinière se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 lieudit la houdinière par rapport à Brains-sur-Gée et à Sarthe
À Brains-sur-Gée, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 lieudit la houdinière se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Brains-sur-Gée et 17.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brains-sur-Gée a augmenté de 12.74 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 348 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 591 €/m² sur la période récente.
