41 bis Route de Paris, 72470 Champagné
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Route de Paris, 72470 Champagné, affiche un prix moyen de 1 635 €/m²0 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
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À propos du 41 bis Route de Paris, 72470 Champagné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Champagné.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cromology Research à 340 mètres
- - Champagné à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wilbur Wright à 1212 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 992 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 1212 mètres
Ventes au 41 bis Route de Paris
Les 0 ventes au 41 bis Route de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Route de Paris dans son marché local
Prix du 41 bis Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 41 bis Route de Paris se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Route de Paris par rapport à Champagné et à Sarthe
À Champagné, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Route de Paris se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Champagné et 1.36 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 bis Route de Paris
Les biens actuellement en vente autour du 41 bis Route de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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