42 Rue Marie Guibé, 72470 Champagné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Marie Guibé, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 42 Rue Marie Guibé, 72470 Champagné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Champagné.
2 niveaux - 5 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 192 mètres
- - Champagné à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wilbur Wright à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Marie Guibé
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Marie Guibé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Marie Guibé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Marie Guibé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Marie Guibé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Marie Guibé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Marie Guibé dans son marché local
Prix du 42 Rue Marie Guibé par rapport à la voie
Sur Rue Marie Guibé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 42 Rue Marie Guibé se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Marie Guibé par rapport à Champagné et à Sarthe
À Champagné, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Marie Guibé se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Champagné et 31.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
