1388 route d'alençon, 72610 Champfleur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1388 route d'alençon, affiche un prix moyen de 1 318 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1388 route d'alençon, 72610 Champfleur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Champfleur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 24 parkings - 537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 1281 mètres
Ventes au 1388 route d'alençon
Les 4 ventes au 1388 route d'alençon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1388 route d'alençon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1388 route d'alençon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1388 route d'alençon dans son marché local
Prix du 1388 route d'alençon par rapport à la voie
Sur route d'alençon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 1388 route d'alençon se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1388 route d'alençon par rapport à Champfleur et à Sarthe
À Champfleur, le prix moyen des appartements atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 1388 route d'alençon se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Champfleur et 21.08 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1388 route d'alençon à Champfleur
Le loyer moyen estimé au 1388 route d'alençon est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Champfleur, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champfleur a baissé de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
