23 ter Grande Rue, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°25 et du 0.14 % à celui du n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Grande Rue, 72560 Changé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changé Maison De Retraite à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 382 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 663 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 ter Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 23 ter Grande Rue se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Grande Rue par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Grande Rue se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Changé et 26.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Grande Rue à Changé
Le loyer moyen estimé au 23 ter Grande Rue est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 37.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au premier semestre 2023.
