35 Grande Rue, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°31 et du 7.98 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 35 Grande Rue, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changé Maison De Retraite à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 392 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 641 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 430 mètres
Ventes au 35 Grande Rue
Les 2 ventes au 35 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Grande Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Grande Rue dans son marché local
Prix du 35 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 35 Grande Rue se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Grande Rue par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Grande Rue se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Changé et 10.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
