9 bis Grande Rue, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 b et du 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Grande Rue, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 872 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changé Maison De Retraite à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 380 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 704 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 9 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 9 bis Grande Rue se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Grande Rue par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Grande Rue se situe 0 % en dessous de la moyenne de Changé et 26.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Grande Rue à Changé
Le loyer moyen estimé au 9 bis Grande Rue est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 37.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au premier semestre 2023.
