12 Impasse de la Masnière, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Masnière, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Impasse de la Masnière, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.a. Le Grand Pin à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 1065 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 838 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la Masnière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la Masnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Masnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Masnière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Masnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Masnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Masnière dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Masnière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Masnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 12 Impasse de la Masnière se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Masnière par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de la Masnière se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Changé et 41.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
