13 Impasse de la Masnière, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de la Masnière, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 2.97 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 13 Impasse de la Masnière, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.a. Le Grand Pin à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 1052 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 778 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de la Masnière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de la Masnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la Masnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de la Masnière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Masnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Masnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de la Masnière dans son marché local
Prix du 13 Impasse de la Masnière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Masnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 13 Impasse de la Masnière se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de la Masnière par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse de la Masnière se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Changé et 45.79 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
