496 Route des Epinettes, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 496 Route des Epinettes, 72560 Changé, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 14.19 % à celui du n°492 et de 14.15 % à celui du n°592.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 496 Route des Epinettes, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Campagne.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Du Tertre à 1587 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 3452 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 3099 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 2960 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 2935 mètres
Ventes au 496 Route des Epinettes
Les 2 ventes au 496 Route des Epinettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 496 Route des Epinettes dans son marché local
Prix du 496 Route des Epinettes par rapport à la voie
Sur Route des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 496 Route des Epinettes se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 496 Route des Epinettes par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 496 Route des Epinettes se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Changé et 9.49 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 496 Route des Epinettes
Les biens actuellement en vente autour du 496 Route des Epinettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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