10 Rue de la Tannerie, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 2 114 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Tannerie, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changé Maison De Retraite à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 441 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 645 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Tannerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 10 Rue de la Tannerie se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Tannerie par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Tannerie se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Changé et 9.99 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Tannerie à Changé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Tannerie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 37.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au premier semestre 2023.
