12 Rue du Vivier, 72440 Coudrecieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², supérieur de 36.29 % à celui du n°10 et du 40.58 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1867,
À propos du 12 Rue du Vivier, 72440 Coudrecieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1867, situé dans le quartier Coudrecieux.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des noisetiers à 492 mètres
Ventes au 12 Rue du Vivier
Les 2 ventes au 12 Rue du Vivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vivier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 12 Rue du Vivier se situe 34.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vivier par rapport à Coudrecieux et à Sarthe
À Coudrecieux, le prix moyen des maisons atteint 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Vivier se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Coudrecieux et -24.9 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudrecieux a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 31.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2022 à 660 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
