12 Rue de la Varanne, 72550 Coulans-sur-Gée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Varanne, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 12 Rue de la Varanne, 72550 Coulans-sur-Gée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Coulans-sur-Gée.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Coulans-sur-Gée à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique à 614 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 589 mètres
Ventes au 12 Rue de la Varanne
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Varanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Varanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Varanne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Varanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Varanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Varanne dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Varanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 12 Rue de la Varanne se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Varanne par rapport à Coulans-sur-Gée et à Sarthe
À Coulans-sur-Gée, le prix moyen des maisons atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Varanne se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Coulans-sur-Gée et 18.3 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulans-sur-Gée a baissé de 20.03 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
