46 Rue Nationale, 72550 Coulans-sur-Gée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°61 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 46 Rue Nationale, 72550 Coulans-sur-Gée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Coulans-sur-Gée.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Coulans-sur-Gée à 23 mètres
- - Ecole maternelle publique à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 285 mètres
Ventes au 46 Rue Nationale
Les 2 ventes au 46 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 46 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 46 Rue Nationale se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Nationale par rapport à Coulans-sur-Gée et à Sarthe
À Coulans-sur-Gée, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Nationale se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Coulans-sur-Gée et -21.82 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulans-sur-Gée a baissé de 20.25 % sur 1 an et baissé de 26.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
