44 Rue du Luart, 72160 Duneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Luart, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 44 Rue du Luart, 72160 Duneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Duneau.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Luart
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Luart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Luart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue du Luart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Luart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Luart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Luart dans son marché local
Prix du 44 Rue du Luart par rapport à la voie
Sur Rue du Luart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 44 Rue du Luart se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Luart par rapport à Duneau et à Sarthe
À Duneau, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Luart se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Duneau et -6.17 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Duneau a baissé de 18.08 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 161 €/m² au premier semestre 2021 à 1 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 724 €/m² sur la période récente.
