2 Chemin des Roux, 72610 Grandchamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Roux, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Roux, 72610 Grandchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Grandchamp.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0435 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Roux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Roux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Roux par rapport à la voie
Sur Chemin des Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 2 Chemin des Roux se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Roux par rapport à Grandchamp et à Sarthe
À Grandchamp, le prix moyen des maisons atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Roux se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Grandchamp et -28.63 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grandchamp a baissé de 17.08 % sur 1 an et augmenté de 95.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 474 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 450 € au 2 Chemin des Roux à Grandchamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 511 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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