2 Chemin Bas, 72230 Guécélard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Bas, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et du 0.32 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Chemin Bas, 72230 Guécélard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Guécélard.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Bas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Bas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Bas dans son marché local
Prix du 2 Chemin Bas par rapport à la voie
Sur Chemin Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 2 Chemin Bas se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Bas par rapport à Guécélard et à Sarthe
À Guécélard, le prix moyen des maisons atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Bas se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Guécélard et 9.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guécélard a baissé de 18.05 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 094 €/m² au premier semestre 2025.
