34 Rue de la Gare, 72650 La Bazoge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 et du 0.38 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 34 Rue de la Gare, 72650 La Bazoge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier La Bazoge.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 34 Rue de la Gare se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Gare par rapport à La Bazoge et à Sarthe
À La Bazoge, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Gare se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de La Bazoge et 45.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bazoge a baissé de 8.83 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 325 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 199 €/m² sur la période récente.
