94 Avenue de Verdun, 72400 La Ferté-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°98 mais supérieur de 10.48 % à celui du n°92 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue de Verdun, 72400 La Ferté-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 2381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Marais à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 847 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ledru Rollin à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 94 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 94 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 94 Avenue de Verdun se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue de Verdun par rapport à La Ferté-Bernard et à Sarthe
À La Ferté-Bernard, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Avenue de Verdun se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Bernard et 14.97 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue de Verdun à La Ferté-Bernard
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue de Verdun est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Bernard, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Bernard a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au premier semestre 2021 à 1 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
