17 Avenue du 8 Mai 1945, 72400 La Ferté-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°19 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du 8 Mai 1945, 72400 La Ferté-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 1 local - 20 parkings - 2333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferté Bernard Gare Sncf à 686 mètres
- - La Ferté-Bernard à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Robert Garnier à 245 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Marais à 455 mètres
- - Lycée Polyvalent Robert Garnier - Lycée des métiers du Perche Emeraude à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Klee à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 280 mètres
Ventes au 17 Avenue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 17 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du 8 Mai 1945, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 17 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 17 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à La Ferté-Bernard et à Sarthe
À La Ferté-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Bernard et 15.57 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du 8 Mai 1945 à La Ferté-Bernard
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du 8 Mai 1945 est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Bernard, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Bernard a augmenté de 29.53 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 712 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
