46 Rue Victor Hugo, 72400 La Ferté-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°44 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Victor Hugo, 72400 La Ferté-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 625 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferté Bernard Gare Sncf à 270 mètres
- - La Ferté-Bernard à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Robert Garnier à 349 mètres
- - Collège Georges Desnos à 395 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Marais à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 165 mètres
Ventes au 46 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 46 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 46 Rue Victor Hugo se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Victor Hugo par rapport à La Ferté-Bernard et à Sarthe
À La Ferté-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Victor Hugo se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Bernard et 23.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Victor Hugo à La Ferté-Bernard
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Victor Hugo est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Bernard, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Bernard a augmenté de 29.53 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 712 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
