3 Avenue Louis Gaudineau, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Louis Gaudineau, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 3 Avenue Louis Gaudineau, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Notre-Dame des Vertus.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO d'Estournelles de Constant à 191 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 520 mètres
- - Lycée polyvalent d'Estournelles de Constant à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique André Fertre à 589 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Fertre à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Louis Gaudineau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Louis Gaudineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Louis Gaudineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Louis Gaudineau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Gaudineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Gaudineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Louis Gaudineau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Louis Gaudineau par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Gaudineau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 3 Avenue Louis Gaudineau se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Louis Gaudineau par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Louis Gaudineau se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 23.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Flèche a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 431 €/m² au premier semestre 2020 à 1 858 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
