4 Place Henri IV, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Henri IV, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Henri IV, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 766 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 442 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Henri IV, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Henri IV dans son marché local
Prix du 4 Place Henri IV par rapport à la voie
Sur Place Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 4 Place Henri IV se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Henri IV par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Henri IV se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 7.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Henri IV à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 4 Place Henri IV est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
