80 Rue Carnot, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°78 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Carnot, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loir à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO d'Estournelles de Constant à 863 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 179 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacques à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 80 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 80 Rue Carnot se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Carnot par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Carnot se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 4.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Carnot à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Carnot est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
