18 bis Rue de la Beufferie, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la Beufferie, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°18 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de la Beufferie, 72200 La Flèche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loir à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 1215 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 735 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 383 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pasteur à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de la Beufferie
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de la Beufferie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la Beufferie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de la Beufferie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Beufferie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Beufferie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la Beufferie dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la Beufferie par rapport à la voie
Sur Rue de la Beufferie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 18 bis Rue de la Beufferie se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la Beufferie par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de la Beufferie se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 13.83 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de la Beufferie à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de la Beufferie est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
