26 Rue de la Boierie, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Boierie, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Boierie, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loir à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1014 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Boierie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Boierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Boierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Boierie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Boierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Boierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Boierie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Boierie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boierie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 26 Rue de la Boierie se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Boierie par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Boierie se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 13.64 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Boierie à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Boierie est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.69 % sur 1 an et augmenté de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
