12 Rue de la Dauversière, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Dauversière, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Dauversière, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0736 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0737 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 523 mètres
- - Collège Petit Versailles à 523 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 306 mètres
Ventes au 12 Rue de la Dauversière
Les 4 ventes au 12 Rue de la Dauversière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Dauversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Dauversière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Dauversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Dauversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Dauversière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Dauversière par rapport à la voie
Sur Rue de la Dauversière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 12 Rue de la Dauversière se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Dauversière par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Dauversière se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 6.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Dauversière à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Dauversière est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
