20 Rue des Capucins, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Capucins, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 386 mètres
- - Collège Petit Versailles à 386 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 750 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Capucins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 20 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 20 Rue des Capucins se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Capucins par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Capucins se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 0.18 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Capucins à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Capucins est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
