35 Rue du Collège, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Collège, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 716 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 371 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 23 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Collège, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 35 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 35 Rue du Collège se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Collège par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Collège se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 7.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Collège à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Collège est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.69 % sur 1 an et augmenté de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
