2 Rue Française, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Française, affiche un prix moyen de 1 498 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Française, 72200 La Flèche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 372 mètres
- - Collège Petit Versailles à 372 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Française
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Française, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Française dans son marché local
Prix du 2 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 Rue Française se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Française par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Française se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 10.41 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Française à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Française est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.69 % sur 1 an et augmenté de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
