12 Rue Henri Dunant, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°12 b et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Dunant, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 475 mètres
- - Collège Petit Versailles à 475 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 947 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Dunant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 12 Rue Henri Dunant se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Dunant par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Henri Dunant se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 9.36 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Dunant à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Dunant est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Flèche a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 431 €/m² au premier semestre 2020 à 1 858 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
