2 Rue Henri Dunant, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°1 et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Dunant, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 375 mètres
- - Collège Petit Versailles à 375 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 774 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 519 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée au 2 Rue Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 Rue Henri Dunant se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Dunant se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 0.12 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Dunant à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Dunant est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
