9 Rue Henri IV, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri IV, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 718 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 408 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 49 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 177 mètres
Ventes au 9 Rue Henri IV
Une vente a été recensée au 9 Rue Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri IV, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 9 Rue Henri IV se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri IV par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri IV se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 7.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri IV à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri IV est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
